房贷计算器

房贷计算器可帮助估算每月应付款项以及与按揭相关的其他财务费用。计算器还提供了一些选项，可将额外付款或常见抵押贷款相关费用的年增长率包括在内。该计算器主要供中国居民使用。

按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，借款人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款经常出现在买房贷款或者买车贷款上，也就是贷款人将房屋的产权或者是车辆的产权抵押给银行办理的贷款，银行再将贷款发放给商家。借款人按照银行的约定来按期还款，还清所有欠款后需要办理解押手续，最后获得产权。

计算器组成

贷款通常包括以下关键部分。这些也是贷款计算器的基本组成部分。

• 贷款额: 从贷方或银行借入的金额。在抵押贷款中，这相当于购买价格减去任何首付款。一个人可以借到的最高贷款额通常与家庭收入或负担能力有关。要估计可负担的金额，请使用我们的房屋负担能力计算器。
• 首付款: 购买的预付款，通常是总价的一定比例。这是由借款人支付的购买价格的一部分。通常情况下，抵押贷款机构希望借款人支付20%或更多的首付。在某些情况下，借款人的首付可能低至3%。如果借款人的首付款低于20%，他们将被要求支付私人抵押贷款保险(PMI)。借款人需要持有这种保险，直到贷款的剩余本金降至房屋原始购买价格的80%以下。一般的经验法则是，首付越高，利率越优惠，贷款越有可能被批准。
• 贷款期限: 贷款必须全部偿还的时间。大多数固定利率抵押贷款的期限是15年、20年或30年。较短的期限，如15年或20年，通常包括较低的利率。
• 利率: 贷款费用占借款成本的百分比。